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关于是否选择顶楼的疑惑+如何打造装扮好顶楼露台呢

小熊维尼 更新于2017/2/15 阅读次数:195 推荐本文 转藏到我的斋社
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  • 顶楼露台(1)
  • 关于是否选择顶楼的疑惑,不少网友在不断提出。一位网友说到,顶楼的优势不言自明,顶楼阳台的视野非常开阔,也可以经常上天台去观景。此外通风非常好,因为身处顶楼,所以也没有什么噪音。“我的小孩经常在这里看书,家里有时候吃饭也会搬到阳台上,别有一番风味。楼顶带露台,在南方,缺点:热天太热,冬天太冷,爬楼困难(如果家有老人,一般楼顶至少六楼以上)。楼顶花园每年都会有几天大风天气,风大花倒,一般藤类花卉容易吹散折断。
    那么顶楼是否一定就好呢?该如何选择顶楼,购房者要掌握“五看”:
    关于是否选择顶楼的疑惑+如何打造装扮好顶楼露台呢图片1
    1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对于隔热、防水有较好的效果。
    2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性不好,所以想买顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
    3、看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼,在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让开发商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。
    4、看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼房间直接放水查看。有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,应要求开发商提供水管用材等资料。
    5、看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施
    Q1、顶楼房子有什么优势?
    1、顶楼的房子视野开阔、采光和通风条件好。尤其是高层的顶楼视野、采光通风都比较好。
    2、楼层高,相对来说比较安静。相比其他楼层的来说,顶楼比较高,上面没有住户,外界干扰少,私密性强,顶楼处于一个比较安静的环境。
    3、卫生条件好,不用担心坐不上电梯。顶楼一般经过的住户少,楼道的卫生条件相对较好,且顶楼不用担心早高峰坐不上电梯的情况。
    4、价格相对便宜。高层顶楼一般情况下顶楼价格相对来说会比较便宜。
    5、顶楼带露台、顶楼坡顶等。有的开发商为了让顶楼好卖,顶层的房子一般会带露台等,是一些文艺青年很喜欢的,露天露台还是比较浪漫的,也可以种种花草。如果顶楼带露台、阁楼、或者是顶跃的话,顶楼的价格会高于其他楼层,价格较高。都会有几天大风天气,风大花倒,一般藤类花卉容易吹散折断。

     

    露台,一个理想的小天堂,居高观景,让你尽情享受大自然的悠然。阳光充足,让你尽情享受温暖的午后。纳凉避暑,让你尽情享受生活的乐趣。相比阳台,露台要大得多,所以其可利用空间也很多。很多小资都喜欢在露台上喝茶聊天,与朋友一起在这片小天地上度过悠闲的周末。

     


    关于是否选择顶楼的疑惑+如何打造装扮好顶楼露台呢图片1
    Q2、顶楼房子会出现什么问题?
    1、顶楼夏热冬冷,耗费水电多。顶楼的房子,因为受阳光直射,夏天热冬天冷,夏季在水电方面也比其他楼层用的多。
    2、顶楼隔热、防水可能没做好,容易漏水等。如果开发商顶楼的房子隔热层没有处理好的,顶楼会太热。此外,如果顶楼排水没有处理好,顶楼很容易出现漏水问题,到时候就比较麻烦。
     
     
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